Основні типи та форми власності

У процесі розвитку людства істотно змінилися уявлення про такі важливі економічних поняттях, як типи та форми власності. Вони знаходяться в прямій залежності один від одного і зумовлюються існуючими на даний момент історичними, політичними, економічними та іншими умовами життя суспільства. Типом власності прийнято вважати якісно інший виток її розвитку. Він обумовлений існуванням якоїсь соціальної та економічної системи. У той час як під формою мається на увазі особливий характер приналежності факторів і результатів праці основним суб'єктам суспільного виробництва. Виділяють наступні форми власності: приватна, колективна, громадська. Отже, приватна. Вона з'являється там, де матеріальні засоби та результати праці належать якомусь одному суб'єкту або групі осіб. Колективна - єдине ціле праці та права власності. Кожен учасник колективу має рівне право на засоби виробництва і продукцію. Суспільна власність передбачає приналежність благ суспільству цілком, найчастіше вона виступає як державної форми. Виникає або при націоналізації, або при будівництві об'єктів з коштів державного бюджету, або в результаті придбання акцій підприємств (контрольний пакет).

Сфери застосування кожної форми власності

В умовах ринкової економіки кожна з форм має свою, найбільш ефективну, область застосування. Якщо говорити про державну, то вона застосовна там, де використовувати механізми ринкового стимулювання неможливо або вкрай складно. Колективна і її різновид - акціонерна форма доцільна тоді, коли необхідно сконцентрувати наявні кошти і ресурси. Ще одним різновидом групової власності є кооперативна.


Її основна особливість полягає в тому що, незважаючи на пайову участь, власником результатів і факторів виробництва є колектив в цілому. Приватна ж форма власності застосовна в тому випадку, коли кошти для забезпечення господарської діяльності можуть бути накопичені силами одного суб'єкта.

Види власності

Всі типи та форми власності у своїх рамках поділяються на види. Так, наприклад, приватна включає в себе особисту, приватну трудову та нетрудову власність. До колективної прийнято відносити кооперативи, товариства, акціонерні товариства і спільні виробництва. А державна може поділятися на республіканську і комунальну.

Форми власності у будівництві

Тут також мають місце всі ті форми, про які йшлося вище. Залежно від цього суб'єкт, який отримує об'єкт нерухомості, буде володіти певним набором прав. Так, якщо власність індивідуальна, власник може продавати, купувати, здавати в оренду даний об'єкт без будь-яких обмежень. В інших випадках йому необхідно буде пройти ряд погоджень. Державна і муніципальна форми власності припускають можливість використання об'єкта, але, наприклад, здійснити операцію купівлі-продажу не вийде.

Висновок

Таким чином, у сучасному суспільстві прийнято виділяти такі типи та форми власності: приватну (індивідуальну), колективну (групову), а також громадську, яка найчастіше виступає в ролі державної. Кожна з них може переходити одна в іншу за допомогою різних механізмів, наприклад, приватизації, націоналізації та інших. Та чи інша форма власності має свою сферу застосування, в якій її використання є максимально ефективним.